房屋质量缺陷损失的原因因非1法批准征收、使用土地，给当事人造成损失的。《土地管理法》第七十八条规定：“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非1法批准占用土地的，超越批准权限非1法批准占用土地的，房屋损失价格评估鉴定公司，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效”，“非1法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任”。房屋质量缺陷损失价格评估的基本方法价差法价差法是指求取类似的无质量缺陷的房屋和有质量缺陷房屋的市场价值之差的一种价格评估方法。公式为：V=V1-V2式中V——房屋质量缺陷损失评估值；V1——类似的无质量缺陷房屋的市场价值；V2——类似的有质量缺陷房屋的市场价值。该方法主要适用于房屋市场价值易于收集的房屋质量缺陷损失的价格评估。房屋质量缺陷损失价格评估的基本方法资本化法资本化法是通过一定的资本化率，将房屋质量缺陷所引起的未来收益损失折算为现值的一种价格评估方法。适用于净收益损失的资本化法公式为：式中V——房屋质量缺陷损失评估值；△Ai——未来第i年的净收益损失额；R——折现率；m——净收益损失年限。注：净收益损失额包括收入减少或运营费用增加所造成的损失总额。安徽房屋损失价格评估鉴定公司-经验丰富|安徽天正由安徽天正司法鉴定中心提供。安徽天正司法鉴定中心是一家从事“法医鉴定,价格评估鉴定,伤残鉴定”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“天正”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使安徽天正在法律服务中赢得了客户的信任，树立了良好的企业形象。特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！)