房屋质量缺陷损失价格评估流程中应注意的问题房屋质量缺陷认可协议书、鉴定意见书房屋质量缺陷的认可协议书，是由当事人双方对房屋质量缺陷协商一致或委托方协调后经当事人双方认可而签订的缺陷认可协议书。房屋质量缺陷的鉴定意见书，是经双方当事人委托或委托方委托，由具有相应资质的建筑工程质量监督机构或房屋安全鉴定机构出具房屋质量缺陷的鉴定意见书。无论是认可协议书还是鉴定意见书，都必须包括以下四项内容：房屋质量缺陷的部位、类型、程度及影响。房屋质量缺陷损失价格评估的基本方法市场比较法市场比较法是指与类似房屋质量缺陷进行比较，对其损失补偿金额进行各项因素修正或调整的一种价格评估方法。公式为：V＝P×F1×F2×F3式中V——房屋质量缺陷损失评估值；P——可比实例补偿金额；F1——补偿情况修正系数；F2——补偿日期修正系数；F3——缺陷状况修正系数。该方法主要适用于类似质量缺陷的房屋质量缺陷的房屋市场价值易于收集的房屋质量缺陷损失的价格评估。房屋损坏价格评估实际上也有两重性质，一是交易价格咨询，二是财产纠纷中辩护或者提供证据。但是，价格评估机构作为当事人的辩护者为单方当事人作证，与价格鉴定机构作为鉴定人为法庭提出价格鉴定，房屋损失价格评估鉴定热线，其性质也不同，其公正性不易得到认同，这也是价格评估机构与价格鉴定机构的差异。选定房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。合肥房屋损失价格评估鉴定热线-安徽天正|信誉好(图)由安徽天正司法鉴定中心提供。“法医鉴定,价格评估鉴定,伤残鉴定”选择安徽天正司法鉴定中心，公司位于：合肥市蜀山区井岗路与甘泉路交口CBC拓基广场B座6栋，多年来，安徽天正坚持为客户提供好的服务，联系人：王朋。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。安徽天正期待成为您的长期合作伙伴！)