房屋质量缺陷损失价格评估流程中应注意的问题房屋质量缺陷认可协议书、鉴定意见书房屋质量缺陷的认可协议书，是由当事人双方对房屋质量缺陷协商一致或委托方协调后经当事人双方认可而签订的缺陷认可协议书。房屋质量缺陷的鉴定意见书，是经双方当事人委托或委托方委托，由具有相应资质的建筑工程质量监督机构或房屋安全鉴定机构出具房屋质量缺陷的鉴定意见书。无论是认可协议书还是鉴定意见书，都必须包括以下四项内容：房屋质量缺陷的部位、类型、程度及影响。房屋质量问题退房商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，房屋损失价格评估，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法1院指1定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。房屋完损等级评定方法：一、根据房屋的结构、装修、设备三个部分的各个项目完好或损坏程度进行评定。1、结构组成部分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面和楼地面；2、装修组成部分为：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚和细木装修；3、设备组成部分为：水卫、电照等。二、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房：1、完好房。凡符合下列条件之一者可评为完好房：1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准；2）装修、设备部分有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。安徽天正|价格公道(多图)-合肥房屋损失价格评估由安徽天正司法鉴定中心提供。行路致远，砥砺前行。安徽天正司法鉴定中心致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为法律服务具有竞争力的企业，与您一起飞跃，共同成功!)