2010年以前建成的小区，车位配比普遍在30%左右，在已建成的小区内通过“上天入地、见缝插针”的方法建设立体车库，存在如下问题：一是车位使用权、土地使用权、绿化面积、土地性质、规划条件、规划依据、审批依据等政策缺失；二是无组织者和投资者。城市黄金区段停车难问题，可采用出政策，并统一规划区段内立体车库布局，停车场投资商，引导社会投资机构参与立体车库投资，物业停车场投资，建成后采用销售或出租车位使用权、停车场经营等管理模式，解决停车难。出政策并进行统一规划布局，引导社会投资机构参与立体停车场投资建设，停车场投资成本，是具市场化的投资建设模式，既解决了资金来源，又保证了投资者利益，同时解决了停车难问题。随着新世纪经济的持续健康的发展，我们会发现中国市场的私人购车数量在不断的增加，因此在未来交通需求也会有显著的增加，那停车设施的水平会直接影响到一个城市的交通运行效率和消费者的生活环境品质，如果我们的停车设施过度短缺以及布局并不是非常合理，甚至没有一个比较规范化的管理的话，这些都会对一个城市的综合竞争力产生非常大的影响，所以从一个长远的发展目标来看，我们的城市当中应该要有足够数量的停车管理公司，马鞍山停车场投资，所以当你成立一家停车管理公司的时候，就意味着我们未来的投资方向就是迎合市场。可能在一开始的时候我们获得的盈利并不是非常的多，但是时间久了之后，大家就一定能够挣到钱，毕竟我们做停车场投资成立公司终的目的就是为了赚钱。究竟停车场投资的收益和建设成本如何?我们通过一个例子来估算。假设投资一个5层300个停车位的立体车库，产权相对清晰，无拆除风险。建设内容主要包括停车设备、土建、安装、钢结构及室外工程、消防等，所有费用共计需投资900万元，那么每个车位约3万元，这只是普通升降横移的车库。如果是全自动智能车库，带上停车设备系统，总投资可能需要达到3000万元，每个车位的成本则在10万元左右。假设车库每天的使用率达到60，一个车位一天收30元的费用，那么：车库每天收入为：30*300*60=5400元每年的收入为：5400*365=197万元。智能停车库，垂直循环，每个车位可以建设7到10层车位，大大提升了车位使用率，生产成本在6万元一个，带智能停车系统，自动收钱系统，这样子！停车场投资成本-马鞍山停车场投资-驰誉停车场管理案例多由安徽驰誉停车场经营管理有限公司提供。安徽驰誉停车场经营管理有限公司是从事“停车场管理,承包”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供更好的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：权经理。)