商住楼与首层设置商业服务网点的住宅的区别《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（以下简称《高规》）第2.0.8条定义，“商住楼：底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”。但《高规》中对商业服务网点没有明确定义，致使设计中出现了多种形式的首层设置商业服务网点的住宅，与商住楼混淆不清。那么，首层设置商业服务网点的住宅与商住楼如何划分？笔者认为《高规》中商业服务网点的定义，可以借鉴《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）中商业服务网点的定义：“建筑面积不超过300m2的百货站、副食店及粮店、邮政所、储蓄所、饮食店、理发店、小修门市部等公共服务用房”。可以推论，当首层设置每个建筑面积不超过300m2商业服务网点时，可以列为普通住宅；当单个商业用房建筑面积超过300m2或设置商业用房的层数多于一层时，应列为商住楼。消防工程消防维保1、保养内容（1）各信号线路感温电缆及线路保护管道维护。（2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。（3）检查控制器的点名、报火警、报故障功能。（4）探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验。（5）手动报警按钮的报警试验。2、工作计划（1）控制器每月检测一次。（2）现场探测器和手动报警按钮每季度检测一次，上城区消防维保，每年的次和后一次全部检测，消防维保公司，其余每次抽测总数的10％且不能重复。1该楼层对应的湿式报警阀是否动作。2湿式报警阀动作时上、下腔压力是否正常。3湿式报警阀动作时，水力警铃是否报警，铃声是否响亮，能否达到报警效果。4湿式报警阀动作时，压力开关是否动作，动作时消防控制中心能否收到其报警信号并显示所在位置。5启、闭信号蝶阀，检查消防控制中心能否收到其关闭信号并显示所在位置。（每季度）6试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。（每季度）7水流指示器、管阀、信号阀、试验闸阀放水，检查主机是否有报警信号。8在湿式报警阀试水装置处放水，报警阀应及时动作，水力警铃应发出报警信号，消防维保工程，压力开关接通电路报警，电控柜及联动控制柜处于“自动”状态时应启动消防泵。9启动稳压泵，观察其动作时管网压力是否正常，消防控制中心能否显示其动作信号。（每季度）10手动启动各台喷淋泵，试验运行，检查喷淋泵启动时，消防控制中心能否显示其动作信号，出口压力是否正常。（每季度）11应对水源的供水能力进行一次检测。（每年）消防维保公司-上城区消防维保-国能消防由浙江国能消防工程有限公司提供。“消防工程,消防施工”选择浙江国能消防工程有限公司，公司位于：杭州转塘科技园云计算产业园三号楼二区四楼，多年来，国能消防坚持为客户提供好的服务，联系人：王经理。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。国能消防期待成为您的长期合作伙伴！)