2010年以前建成的小区，车位配比普遍在30%左右，在已建成的小区内通过“上天入地、见缝插针”的方法建设立体车库，存在如下问题：一是车位使用权、土地使用权、绿化面积、土地性质、规划条件、规划依据、审批依据等政策缺失；二是无组织者和投资者。城市黄金区段停车难问题，可采用出政策，并统一规划区段内立体车库布局，引导社会投资机构参与立体车库投资，建成后采用销售或出租车位使用权、停车场经营等管理模式，物业停车场投资，解决停车难。出政策并进行统一规划布局，引导社会投资机构参与立体停车场投资建设，是具市场化的投资建设模式，合肥停车场投资，既解决了资金来源，又保证了投资者利益，同时解决了停车难问题。停车场的投资的方式：随着汽车保有量的不断增长，车位缺口逐渐扩大，停车问题越来越受到很多人的重视，车位资源的稀缺性也让车位价值逐渐体现，所以越来越多个人、投资机构、车场相关运营企业开始对车位重资产投入。不过对于投资方来说，公共停车场建设投资，拿地建设车场投资成本高，不确定因素较大，投资停车场小区，所以一般都是与已经建成或已经运营的车场业主谈合作。同时车场收益测算、运营管理是属于性较强的领域，一般投资方也不会。直接和业主谈合作，而是通过运营管理公司介入。所以下面是以运营管理公司的角度去看车场的合作方式。基本上分为四类：委托管理、经营权租赁、经营权或产品收购、合资公司十三章停车场投资估算与资金筹措：一节城市立体停车场建设工程项目总投资估算一、固定资产投资总额二、流动资金估算；二节资金筹措：一、资金来源二、城市立体停车场建设工程项目方案；三节投资使用计划：一、投资使用计划二、偿还计划十四章停车场投资财务与敏感性分析：一节生产成本和销售收入估算：一、生产总成本估算二、单位成本三、销售收入估算二节财务评价；三节国民经济评价；第四节不确定性分析投资停车场小区-合肥停车场投资-驰誉停车场管理|便捷由安徽驰誉停车场经营管理有限公司提供。安徽驰誉停车场经营管理有限公司是一家从事“停车场管理,承包”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“驰誉,驰誉停车,安徽驰誉停车”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使驰誉停车场管理在其它中赢得了客户的信任，树立了良好的企业形象。特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！)